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interne Kennung der Immobilie: 2404

PROVISIONSFREI – Ihre Gelegenheit – Interessantes Einfamilienhaus mit Wintergarten | 2404

Haus | 78573 Wurmlingen

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399.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2404
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem gewissen Extra – dann sind Sie hier genau richtig! Das ursprüngliche Haus wurde 2002 um den modernen Anbau erweitert und liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Wurmlingen. Durch das viele Glas und das helle Holz ist der Bereich lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon und in den Garten. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und die Küche vervollständigen diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie entweder über den Flur oder über eine offene Treppe im Wintergarten.
Das Dachgeschoss ist in zwei Zimmer, ein weiteres Bad und ein separates WC eingeteilt.
Die Kellerräume bieten genügend Abstellfläche und auch Platz für einen Hobbyraum. Ihre Fahrzeuge sind in der Doppelgarage sicher untergebracht.

Ausstattung

– großer Anbau als Wintergarten
– Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,00 %
3.990 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
424.935 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Mai 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die schöne Gemeinde Wurmlingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb. Sportliche Aktivitäten, wie z.B. Joggen und Biken sind in nächster Nähe in Wald und Flur möglich. Für Ihre Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheke. Auch die Lebensmittelversorgung ist gesichert durch div. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Gemeinde. Positiv ist die Nähe zur Kreisstadt Tuttlingen. Kommen Sie in den vielseitigen Genuss dieser Stadt mit der guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Tuttlingen ist in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

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