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interne Kennung der Immobilie: 2393

PROVISIONSFREI – Interessante Doppelhaushälfte mit gewissen Extras im Herzen von Emmingen | 2393

Haus | 78576 Emmingen

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329.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2393
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone bzw. Loggien, die auf jeder Etage vorhanden sind. Genießen Sie hier gemütliche Stunden an der frischen Luft. Der großzügige Kachelofen wurde fachmännisch überarbeitet und erfüllt nun alle aktuellen Standards und Sicherheitsvorschriften. Er ist nicht nur ein Blickfang im Wohnbereich, sondern sorgt auch in den kalten Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Eine Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern neben den vorhandenen Kellerräumen, auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich jeden Tag an den Annehmlichkeiten erfreuen.

Ausstattung

– zahlreiche Holzdecken
– Bodenbeläge: Fliesen und Holz
– Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
– großer Kachelofen

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
16.450 €
Notarkosten
1,00 %
3.290 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.645 €
Gesamtkosten
350.385 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
30. November 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
290.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Emmingen ist mit ca. 3.000 Einwohner der größere Ortsteil der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen. Die Lage bietet eine kurze Erreichbarkeit (innerhalb von 30 km) zu Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz. In den letzten Jahren entwickelte sich ein wirtschaftsstarker Standort mit Schwerpunkte im Bereich Maschinenbau, Chirurgische Instrumente, aber auch zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen aktiven Vereinen.

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