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interne Kennung der Immobilie: 2399

PROVISIONSFREI – Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garagen in ruhiger Lage | 2399

Haus | 78576 Emmingen

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349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2399
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
403 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Diese Doppelhaushälfte besticht durch viele Extras und die schöne Lage am Ortsrand von Emmingen. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer Richtung Süden mit Zugang in den Wintergarten, der mit einer Beschattung ausgestattet ist. Im Wohnbereich bietet der Kachelofen mit Holzbefeuerung an kalten Tagen wohlige Wärme. Die Küche, mit Esszimmer und eine Toilette im Eingangsbereich ergänzen das Angebot. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, ein komplett ausgestattetes Bad und ein kleiner Abstellraum. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stellplatz für nicht alltäglich benötigte Dinge.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen und ein Gartenanteil – diese runden das interessante Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

– zum Haus gehören 2 Garagen
– neuer Einsatz in Holzofen (2020)
– Fenster 3-fach verglast ( 2016/2017/
– Solar für Warmwasser
– Fernwärmeanschluss
– leistungsstarker Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
17.450 €
Notarkosten
1,00 %
3.490 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.745 €
Gesamtkosten
371.685 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
13. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Emmingen ist mit ca. 3.000 Einwohner der größere Ortsteil der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen. Die Lage bietet eine kurze Erreichbarkeit (innerhalb von 30 km) zu Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz. In den letzten Jahren entwickelte sich ein wirtschaftsstarker Standort mit Schwerpunkte im Bereich Maschinenbau, Chirurgische Instrumente, aber auch zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen aktiven Vereinen.

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