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interne Kennung der Immobilie: 2398

PROVISIONSFREI – Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und Carport | 2398

Haus | 78576 Emmingen-Liptingen

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399.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2398
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
759 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen. Die im Dachgeschoss nachträglich ausgebaute helle Wohnung verfügt über eine schöne Loggia. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit dem im Garten angrenzenden Pool, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die ruhige Lage in Emmingen-Liptingen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie.

Ausstattung

-Garage
-2 Carports

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,00 %
3.990 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
424.935 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
8. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87.42 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Liptingen gehört zur Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen und hat ca. 1700 Einwohner. Ein Metzger, der Bäcker, eine Grundschule, der Kindergarten und sogar eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Der Bodensee ist mit ca. 25 km nur einen Katzensprung entfernt, ebenso ist die Schweiz nach ca. 30 km erreicht. Somit ein idealer Standpunkt um Ihr Leben aufzubauen.

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