Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit Blick über Bärenthal!
Kaufpreis 199.000 €
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Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit Blick über Bärenthal!

Haus in 78580 Bärenthal

Baujahr1977
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche672,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses Objekt bietet Ihnen Ruhe und viel Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei komplett ausgebauten Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein komplett ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwischen Küche und Wohnzimmer liegt praktisch gelegen der Essbereich, als zentraler Treffpunkt der Familie. Ein Kachelofen bringt hier zusätzliche Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus betreten Sie den Balkon und genießen eine herrliche Aussicht.
Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut, weshalb dadurch keine Grundrisse vorliegen, umfasst aber eine weitere kleine Wohnung. Hier verfügen Sie über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und eine kleine Küche.
Durch die Hanglage des Gebäudes befindet sich die Garage im Untergeschoss, sowie ein weiterer Kellerraum mit genügend Tageslicht. Zwei weitere Räume können hervorragend als Abstellraum genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
2294
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
672,00 m²
Baujahr
1977
Käuferprovision
3,48% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
710743

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Lage & Ausstattung

Lage

Der anerkannte Erholungsort Bärenthal mit seinen ca. 480 Einwohnern liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau am Großen Heuberg.
Hier finden Sie unzählige Wandermöglichkeiten. Über den Radweg durch das Bäratal gelangen Sie in der Nachbargemeinde auf den Donauradweg. Geniessen Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet.
Bärenthal verfügt durch mehrere ortsansässige Firmen über viele Arbeitsplätze.
Die Erreichbarkeit der Schulen ist für Ihre Kinder über die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Ein Kindergarten ist im Ort.
Ein kleiner Lebensmittelladen gewährleistet die Grundversorgung bei Nahrungsmitteln.
Verkehrsmäßig liegt Bärenthal an der Achse Bodensee/Stuttgart oder Stuttgart/Oberes Donautal.

Ausstattung / Energieausweis

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage.

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)
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