Wohnen in ehemaligem Bauernhaus - schon lange Ihr Traum?
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Wohnen in ehemaligem Bauernhaus - schon lange Ihr Traum?

Haus in 78582 Balgheim

Baujahr1900
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.263 m²
Zimmer7.00
Badezimmer1.00

Sind Sie ein Liebhaber ehemaliger Bauernhäuser und freuen sich über viel Platz im und ums Haus? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und ab 1988 ausgebaut und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 ausgebaute Zimmer, die schnell zu Wohnzwecken gerichtet werden können. Vom Flur gelangen Sie in die ehemalige Scheune und den Heizraum. Weitere Teile der Scheune wurden zu einer Garage und einer weiteren großen Garage mit Werkstatt umgebaut. Beide Bereiche sind vom Hof befahrbar und eine Durchfahrt in den Garten ist durch Tore auf der Rückseite möglich. Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnung. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates WC und eine große gemütliche Wohnküche mit Essplatz. Von hier aus betreten Sie den überdachten Balkon, auf dem man gemütliche Stunden verbringen kann. Ein großes, modern ausgestattetes Bad vervollständigt diese Etage.
Ein absoluter Hingucker finden Sie im Garten. Die gemauerte Gartendusche und der massive Pool bieten an heißen Sommertagen eine nette Abkühlung. Im weitläufigen Garten bieten sich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
2344
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1.263 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1893825

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Lage & Ausstattung

Lage

Balgheim ist eine kleine, selbständige Gemeinde etwa 3 Kilometer östlich von Spaichingen. Am Fuße des Dreifaltigkeitsberges inmitten der Natur gelegen.
Die Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohner bietet Freizeitmöglichkeiten in unzähligen Vereinen und Sportstätten. Die Stadt verfügt außerdem über ein großes Freibad. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten , Grundschulen und auch sämtliche weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.
Branchenvielfalt und Leistungsniveau sind Pfunde, die für Spaichingen als Unternehmensstandort sprechen. Hier finden Sie nicht nur Betriebe, die seit vielen Jahren internationale Anerkennung finden. Junge Unternehmen haben im Umfeld von traditionellen und alteingesessenen Handwerks- und Industriefirmen sowie Dienstleistern gute Chancen.
Spaichingen mit ansprechender Naturlandschaft und der Nähe zu Schwarzwald und Bodensee, Schweiz und Österreich ist für Unternehmen und Facharbeiter eine gute Adresse und Heimat.

Ausstattung / Energieausweis

Großes Grundstück und viel Platz zur individuellen Nutzung im ehemaligen Ökonomiegebäude.
Mehrere Stellplätze vor und neben dem Haus stehen zur Verfügung.
Für weiteren Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
249.00 kWh/(m²·a)