Wohn-und Geschäftshaus zentral in Böttingen!
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Wohn-und Geschäftshaus zentral in Böttingen!

Haus in 78583 Böttingen

Wohnfläche380 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer12.00

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Im Erdgeschoss des neueren Teilgebäudes ist zur Zeit eine Bäckerei eingemietet. Eine großzügige Wohnung mit ca. 130 m² erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- /Esszimmer mit Anschluss einer offenen Küche. Von hier aus betreten Sie den Balkon Richtung Süden. Ein weiteres Zimmer und ein Bad komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss umfasst 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Bei diesem 2004 erbauten Teil handelt es sich um einen Erstbezug, daher können Wand- und Bodenbeläge noch individuell gestaltet werden.
Nach einer Renovation kann im angebauten älteren Teil (Baujahr 1922) eine weitere schöne Wohnung mit ca. 120 m² über 3 Etagen entstehen.

Objektdaten

Objekt ID
2322
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
380 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
930955

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Böttingen liegt mit seinen ca.1400 Einwohnern auf der Hochfläche des Heubergs in schöner Lage. Die Lebensmittelgrundversorgung erhalten Sie über den ortsansässigen Bäcker und die beiden Metzgereien. Die Versorgung und schulische Erstausbildung Ihrer Kinder ist in Böttingen durch die Kleinkindbetreuung, den Kindergarten sowie die Grundschule gesichert. Die Schülerbeförderung zu den weiterführenden Schulen in den Gemeinden Gosheim-Wehingen ist garantiert. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen im Naturpark Obere Donau schöne Wanderwege im Sommer sowie ein Skihang mit Skilift und ein 60 km gespurtes Loipennetz im Winter zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.60 kWh/(m²·a)