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interne Kennung der Immobilie: 2392

PROVISIONSFREI – Doppelhaushälfte mit großer Garage -z.Zt. vermietet – | 2392

Haus | 78597 Irndorf

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
2392
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
225 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 2016 umfassend modernisiert. Die 3 geräumigen Zimmern und der zusätzliche Raum im Dachgeschoss können vielseitig genutzt werden.
Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite und die modernisierte Ausstattung macht es für Mieter äußerst attraktiv. Die geräumige Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und wurde erst kürzlich komplett erneuert.
Das Haus verfügt über ein neues Dachfenster sowie isolierte Fenster und Haustüre, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ihr Auto findet in der praktischen Garage einen sicheren Platz.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusätzlich bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich, der viel Stauraum und Potenzial für weitere Gestaltungsideen bietet.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Irndorf mit ca. 700 Einwohnern, idyllisch über dem „Oberen Donautal“ gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort. Die Natur liegt direkt vor der „Haustüre“ und bietet Ihnen beste
Lebensverhältnisse. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei ist
ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch einen gut aufgestellten
Personennahverkehr schnell erreichbar. Chirurgiemechanische Betriebe und auch
Handwerks- und Handelsbetriebe bieten hochwertige Arbeitsplätze an. Für sportliche und
kulturelle Veranstaltungen der Vereine steht eine moderne Halle zur Verfügung.

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