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interne Kennung der Immobilie: 2401

PROVISIONSFREI- Im Herzen von Kolbingen – Einfamilienhaus mit Garten | 2401

Haus | 78600 Kolbingen

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115.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2401
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
596 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen, das im Ortskern von Kolbingen gelegen ist und vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss und weitere Zimmer im Obergeschoss, die flexibel genutzt werden können. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten, der Entspannung im Freien und Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Gartens ist ein Geräteschuppen für diverse Gartengeräte und -utensilien vorhanden.
Des Weiteren steht im Haus eine Garage sowie ausreichend Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, was für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt.
Dieses Haus wurde mehrfach umgebaut und renoviert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Erstmals erwähnt wurde das Haus 1839 / 1954 und 1970 umgebaut.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller und auf dem Dachboden, was Ihnen ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet.

Ausstattung

– Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer Garage im Haus unterstellen
– 2 weitere Stellplätze stehen neben dem Gebäude zur Verfügung
– ein schöner, großer Garten mit Südausrichtung

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
115.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
5.750 €
Notarkosten
1,00 %
1.150 €
Grundbucheintrag
0,50 %
575 €
Gesamtkosten
122.475 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
3. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
445.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Kolbingen ist eine moderne Gemeinde und hat einiges zu bieten. Eine Nachbarschaftsgrundschule, die Schulsportanlage, ein Hausarzt, eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten, sowie eine Bäckerei mit Einzelhandelsgeschäft und eine Metzgerei sorgen für genug Unabhängigkeit in einer Gemeinde. Moderne Gewerbe-und Industriebetriebe sind hier beheimatet. Sie agieren global und bieten qualifizierte und interessante Arbeitsplätze u.a. in den Bereichen Klima-, Lüftungs- und Medizintechnik an. Die Busanbindung für weiterführende Schulen ist gewährleistet. Ihre Kinder werden sich bei dem vielseitigen Vereinsangebot schnell einleben und wohlfühlen.

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