Ehemaliges Bauernhaus mit gepflegtem Vorgarten im Ortskern von Kolbingen!
Kaufpreis 75.000 €
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Ehemaliges Bauernhaus mit gepflegtem Vorgarten im Ortskern von Kolbingen!

Haus in 78600 Kolbingen

Wohnfläche60,00 m²
Grundstücksfläche516,00 m²
Zimmer5.00

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt im Herzen von Kolbingen, aber ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Alle wichtigen Anlaufstellen im Ort ( Banken, Lebensmittelgeschäft, Rathaus und Kirche) sind zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet viel Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, eine Küche und das Bad zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich vier ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss können noch weitere kleine Abstellräume genutzt werden oder durch Umbau bereits bestehende Zimmer erweitert werden. Im schön gepflegten Vorgarten kann man sich entspannt verweilen.

Objektdaten

Objekt ID
2293
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Grundstücksfläche ca.
516,00 m²
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
75.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
703251

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Lage & Ausstattung

Lage

Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Kolbingen ist eine moderne Gemeinde und hat einiges zu bieten. Eine Nachbarschaftsgrundschule, die Schulsportanlage, einen Hausarzt und eine Zahnarztpraxis. Der Kindergarten, sowie eine Bäckerei mit Einzelhandelsgeschäft und eine Metzgerei sorgen für genug Unabhängigkeit in der Gemeinde. Die Busanbindung für weiterführende Schulen ist gewährleistet. Ihre Kinder werden sich bei dem vielseitigen Vereinsangebot schnell einleben und wohlfühlen.

Ausstattung / Energieausweis

Die ursprüngliche Scheune kann als Garage genutzt werden.

Baujahr
1933
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
333.10 kWh/(m²·a)
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