Topmodernes und neuwertiges Einfamilienhaus in bester Randlage von Lottstetten!
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Topmodernes und neuwertiges Einfamilienhaus in bester Randlage von Lottstetten!

Haus in 79807 Lottstetten

Baujahr2010
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche614 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das ist Ihr Traumhaus, in bester Lage und topmodern ausgestattet. Dieses moderne Architektenhaus lässt die Herzen Ihrer Familie höher schlagen und bietet Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Sie betreten durch die Diele einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Richtung Garten sorgen große Fenster für viel Lichteinfall in diesen Bereich. Auf die beiden Terrassen und in den Garten gelangen sie sowohl vom Esszimmer, als auch vom Wohnzimmer aus. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangen Sie über eine herrliche Galerie in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC komplettiert diese Etage.
Im Garten erwartet Sie eine Wohlfühloase! Gemütliche Lounge-Sitzecke, Pool, Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Ein bezauberndes Gartenhäuschen sowie ein freistehender Geräteschopf runden diesen Bereich noch ab.

Objektdaten

Objekt ID
2291
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
614 m²
Baujahr
2010
Käuferprovision
3,48% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
690.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
701905

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lottstetten mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein. Sie ist von Ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Die Gemeinde liegt im Klettgau, im so genannten Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln mit Blick auf die Alpen. Der Rheinfall, in nur etwa 9 km Entfernung, sowie der eigene Anlegeplatz der Rhein-Fähre, machen Lottstetten besonders charmant.
Nutzen Sie die sehr gute Infrastruktur, genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten des Ortes und machen Sie Lottstetten zur Ihrer Heimat.

Ausstattung / Energieausweis

Das Niedrigenergiehaus ist klimatisiert und teilunterkellert. Diverse detailgetreue Einbau-/Schreinermöbel werten dieses interessante Objekt weiter auf.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Integriert sind hier noch zwei Abstellräume für diverse Gegenstände und/oder Gartengeräte.

Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
8. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.00 kWh/(m²·a)