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interne Kennung der Immobilie: 2391

PROVISIONSFREI – Haus mit großem Garten & Möglichkeit für Kleingewerbe | 2391

Haus | 88605 Meßkirch

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365.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2391
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
1.059 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten
5.475 €
Grunderwebssteuer
18.250 €
Grundbucheintrag
1.825 €
Nebenkosten
25.550 €
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Meßkirch besticht durch eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Ein Highlight des Hauses ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, mit Wohnzimmer und Kaminzimmer. Hier kann man an kalten Tagen gemütliche Stunden am offenen Kamin verbringen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch eine Küche, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere 4 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Bad rundet das Angebot ab. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Der Ort Meßkirch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Ausstattung

-Das Haus verfügt über eine unterkellerte Garage und eine kleine Einliegerwohnung, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder als Büro
-Im Untergeschoss befindet sich momentan ein Verkaufsraum, der für ein Kleingewerbe genutzt werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Markus Huber
freier Finanzierungsberater

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
18.250 €
Notarkosten
1,50 %
5.475 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.825 €
Gesamtkosten
390.550 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
23. Januar 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Meßkirch ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohner und einem besonderen Flair. Sie liegt zwischen Alb und Bodensee im Landkreis Sigmaringen und bietet durch das Renaissance-Schloss und die spätmittelalterliche Altstadt einen besonderen Charme. Viele kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über sowie eine gute Infrastruktur in allen Bereichen bilden hier die Grundlage für eine hohe Lebensqualität.

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