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interne Kennung der Immobilie: 2389

PROVISIONSFREI – Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und ruhiger Lage | 2389

Haus | 88637 Buchheim

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399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2389
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten
5.985 €
Grunderwebssteuer
19.950 €
Grundbucheintrag
1.995 €
Nebenkosten
27.930 €
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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit großem Garten für Ihre Familie. Dann haben wir hier das perfekte Angebot. Das Haus liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Buchheim. Der helle Wohn-Essbereich bietet einen idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Die moderne und offene Küche schließt sich an diesen Bereich wunderbar an. Der weiterführende Flur führt in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Bad. Im Erdgeschoss ist ebenfalls noch der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC untergebracht. Das Dachgeschoss bietet noch 2 weitere ausgebaute Zimmer und eine Galerie. Alle Zimmer sind durch die große Gaube und die Dachfenster mit viel Tageslicht durchflutet. Auf der großen Terrasse und dem weitläufigen Garten können Sie erholsame Stunden verbringen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Doppelgarage unterstellen.

Ausstattung

– Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten

Ihr Ansprechpartner

Markus Huber
freier Finanzierungsberater

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,50 %
5.985 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
426.930 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
16. Oktober 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Buchheim liegt in etwa 800 Meter Höhe auf der Hegaualb. Dieser südwestliche Teil der Schwäbischen Alb befindet sich schon südlich der Donau, entspricht aber geologisch dem Großen Heuberg im Norden. Dazwischen – bei Fridingen und Buchheim – verläuft der Donaudurchbruch durch die Schwäbische Alb. Das gesamte Gebiet gehört zum Naturpark Obere Donau.

In Buchheim befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

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