Komplett ausgebautes 1-3 Familienhaus in der Tuttlinger Nordstadt!
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Komplett ausgebautes 1-3 Familienhaus in der Tuttlinger Nordstadt!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1936
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche492,00 m²
Zimmer10.00

Diese interessante Immobilie bietet Ihrer großen Familie viel Platz oder kann ohne Probleme auch in Form von zwei oder drei seperaten Wohnungen genutzt werden. Die Zimmer erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den gemütlichen Garten. Hier können Sie vom Alltagsstress herrlich abschalten. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche und ein Bad komplettieren diese Etage. Das 1.OG ist gleich geschnitten wie das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer dort ist um den Balkon kleiner, dieser bietet mit südlicher Lage aber ein Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Ein Pluspunkt hier ist die Wendeltreppe vom Balkon direkt in den Garten! Das Dachgeschoss umfasst nochmals 3 helle Zimmer mit Wohnen/Essen, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Anschlüsse für eine Küche bietet. Auch in dieser Etage befindet sich ein Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und führt durch einen unterirdischen Zugang direkt in die große Doppelgarage neben dem Haus. Das Highlight ist ein großer Gewölbekeller. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet für handwerklich Begabte traumhafte Räume zur Entfaltung. In einer großen Werkstatt und zwei weiteren Kellerräumen können Sie Ihrer gestalterischen Fantasie freien Lauf lassen. Das Objekt verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser.

Objektdaten

Objekt ID
2289
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
174,00 m²
Grundstücksfläche ca.
492,00 m²
Baujahr
1936
Käuferprovision
3,57%

Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Geniessen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Tuttlingen. In kurzer Distanz erreichen Sie nach Feierabend viele Möglichkeiten zum Fahrrad fahren, zum Joggen und zum Entspannen.

Ausstattung / Energieausweis

Zum Objekt gehört eine große unterkellerte Doppelgarage.
Das Haus wurde laufend modernisiert.
Solaranlage vorhanden.

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
21. Oktober 2015
Gültig bis
20. Oktober 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
202.80 kWh/(m²·a)
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