Haus zum Kauf in Überlingen | 69303724530
88662 Überlingen
Reihenhaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Reihenhaus in 88662 Überlingen kaufen
Historisches Stadthaus mit Ertragspotential
Dieses einmalige Stadthaus in Überlingen, erstmals 1738 urkundlich erwähnt, bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Als Kulturdenkmal ist es nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem jährlichen Nettomietertrag von 58.500 Euro und einer Rendite von 2,92%. Ideal für Anleger oder Liebhaber historischer Immobilien.Das Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohnungen, die alle zuverlässig vermietet sind. Zu den besonderen Merkmalen zählen die denkmalgeschützte Barocktreppe und die wunderschönen Sichtbalken, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.
Komfortable und moderne Wohnungen
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnraum. Eine großzügige Terrasse im Hinterhof lädt zur persönlichen Entfaltung ein. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet jedoch einen kleineren Balkon. Das Highlight ist die neu ausgebaute Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Loft-Charakter, die offenen Raum und Flexibilität bietet.Renovierungen und Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Zukünftige Baumaßnahmen zur Sanierung der Gewerbeeinheit sind bereits baurechtlich geklärt. Nutzen Sie den Investitionsplaner, um die Gesamtkosten genau zu berechnen.
Zentrale Lage in Überlingen
Das Stadthaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Überlingen, nur wenige Schritte von der Uferpromenade des Bodensees entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden, und ein Parkausweis kann von der Stadt beantragt werden.Für weitere Informationen oder zur Besichtigung des Objekts empfehlen wir, zuerst Ihren Finanzierungsbedarf mit unserem Finanzierungs-Check zu klären. Dieser bietet Ihnen eine bankenunabhängige Beratung und hilft bei der Entscheidungsfindung.
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