Investment zum Kauf in Immendingen | 69054497556
78194 Immendingen
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Wohn- und Geschäftshaus in 78194 Immendingen kaufen
Moderne Gewerbeeinheiten im Herzen von Immendingen
Direkt am Schlossplatz in Immendingen steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das nach KfW-55-EE-Standard errichtet wurde. Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst neben 30 bereits verkauften Seniorenwohnungen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Diese Einheiten sind ideal für Tagespflegeeinrichtungen (ca. 402,6 m²) sowie für Verwaltungs- oder Praxiseinheiten (ca. 97,8 m²). Die Lage und die barrierefreie Gestaltung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Kapitalanleger, die in den Pflege- und Sozialbereich investieren möchten.Hochwertige Ausstattung und sichere Rendite
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine nachhaltige Nutzungsstruktur sowie langfristige Mietverträge von 10 Jahren mit Verlängerungsoption. Die geplante Rendite von 5,33 % vor AfA & Steuer ist ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger. Die Ausstattung entspricht den höchsten Standards, und die energieeffiziente Bauweise bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Die Immobilie ist ideal für soziale Einrichtungen, Praxen oder Büros geeignet. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und Renditechancen zu berechnen.Zentrale Lage mit Wachstumspotenzial
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage im wachstumsstarken Landkreis Tuttlingen. Diese Mikrolage ist durch eine gute Erreichbarkeit und eine etablierte Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit für potenzielle Mieter und Nutzer attraktiv. Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, in ein soziales Investment mit nachhaltiger Perspektive zu investieren.Für weitere Informationen und zur Anforderung des Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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