interne Kennung der Immobilie: 32514871
Traumgrundstück mit Seeblick, Hanglage & Garage – eines der letzten in Sipplingen | 32514871
| 78354 Sipplingen
Eckdaten der Immobilie
Kennung
32514871
Kosten
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Objektbeschreibung
In bevorzugter Hanglage von Sipplingen – ruhig, sonnig und ohne Durchgangsverkehr – erwartet Sie eines der letzten unbebauten Grundstücke mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Die Fläche umfasst ca. 650 m² und ist bereits erschlossen. Eine massive Garage mit ca. 109 m² Nutzfläche (Baujahr 2014) ist vorhanden und bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge sowie zahlreiche Zweiräder. Dank Starkstrom, Sektionaltor, Rolltor, Belüftung und Ablauf ist sie bereits heute perfekt nutzbar – und perspektivisch sogar in den Neubau integrierbar, z. B. über einen Aufzug.
Es sind laut Umgebungsbebauung bis zu zwei Vollgeschosse und Dachformen wie Sattel-, Walm- oder Pultdächer denkbar. Eine verbindliche Auskunft erfolgt durch die Baubehörde.
Ein Grundstück mit dieser Aussicht und Lage ist am Bodensee äußerst selten – die Gelegenheit für Individualisten, Bauherren oder Kapitalanleger mit Vision.
✅ Hanggrundstück mit unverbaubarem Bodenseeblick
✅ Ca. 650 m² Grundstücksfläche
✅ Bereits erschlossen (Strom, Wasser, Starkstrom)
✅ Massive Garage (ca. 109 m² Nutzfläche) mit Roll- & Sektionaltor
✅ Platz für 2–3 PKW & Zweiräder
✅ Ruhe- und Aussichtslage – Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr
✅ Lüftungsanlage, Deckensteckdosen, Bodenbeschichtung, Ablauf
✅ Spätere Integration der Garage via Aufzug denkbar
✅ Bebauung bis zu 2 Vollgeschosse möglich (nach Rücksprache)
✅ Hochwertiges Umfeld, gewachsene Bebauung
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