• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Tuttlingen - Wohnungen - PROVISIONSFREI - Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage
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interne Kennung der Immobilie: 1338

PROVISIONSFREI – Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage | 1338

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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325.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
1910
Baujahr
164 m²
Wohnfl.
6,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1338
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
164 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 164 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob für die große Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Die gelungene Aufteilung der Wohnräume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, starten entspannt in den Tag oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Sie erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und lädt zum Verweilen ein.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme schätzen – diese Maisonette-Wohnung vereint Raum, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung

-Garage vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
16.250 €
Notarkosten
1,00 %
3.250 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.625 €
Gesamtkosten
346.125 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Juni 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103,10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.Die Stadt Trossingen mit ihren ca. 15.000 Einwohner liegt im Landkreis Tuttlingen und ist bekannt durch den Standort der Staatlichen Hochschule für Musik. Eine breit aufgestellte Infrastruktur deckt alle notwendigen Bereiche ab. Die Autobahnanschlussstelle “Tuningen” ist nur 2 km entfernt. Das bekannte Naturbad “Troase” bietet ein spezielles, naturverbundenes Badevergnügen. Das Naherholungsgebiet Gauger mit schön angelegtem Angelsee bietet Erholungsmöglichkeiten für jedermann. Sportlich Aktive finden in Trossingen ideale Bedingungen durch ein vielseitiges Angebot in den verschiedenen Anlagen und Hallen.

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