• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Tuttlingen - Wohnungen - PROVISIONSFREI- Ihr neues Zuhause in begehrter Lage –  3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätze
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interne Kennung der Immobilie: 1340

PROVISIONSFREI- Ihr neues Zuhause in begehrter Lage – 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätze | 1340

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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259.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
1978
Baujahr
111 m²
Wohnfl.
3,5
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1340
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
4.OG
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
111 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl, einer schönen Aussicht und gleich zwei wunderbaren Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Loggia, die einen weiteren geschützten Freisitz bietet und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Die gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Schlafzimmer über ein Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze – ein komfortables Extra, das im Alltag besonders geschätzt wird.
Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen: großzügiges Wohnen, viel Platz im Freien, eine schöne Aussicht und zwei Garagen machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit.

Ausstattung

– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Kellerraum
– Loggia
– große Terrasse mit Weitblick
– Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
12.950 €
Notarkosten
1,00 %
2.590 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.295 €
Gesamtkosten
275.835 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Februar 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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