5,5 - Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Zweifamilienhaus
Kaufpreis 249.000 €
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Lage
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Fotos
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Daten
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5,5 - Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Zweifamilienhaus

Wohnung in 78606 Seitingen-Oberflacht

Baujahr1930
Wohnfläche150 m²
Zimmer5.50

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essplatz direkt neben der Küche. 2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die erfreulicher weise bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die weiteren Räume auf dieser Etage sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss wurden noch mit 2 Zimmern ausgebaut und mit neuen Dachfenster versehen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Geräteschuppen und ein zusätzlicher Stellplatz. Der dazugehörige Gartenanteil kann noch als schönes "Plätzchen" im Freien genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
1280
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etage
OG
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
September 2023
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Ihr Ansprechpartner

Manuel Waizenegger
Verkauf
manuel.waizenegger@leibinger-immobilien.de
07461-965 773 - 30

Ihr Finanzierungsberater

Markus Huber
freier Finanzierungsberater
2207163

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Lage & Ausstattung

Lage

Seitingen-Oberflacht liegt in Baden-Württemberg, in der Landschaft "Baar" zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, etwa 50 km nördlich des Bodensees.
Seitingen-Oberflacht hat derzeit etwas mehr als 2.500 Einwohner und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Gemeinde. Die Gemeinde hat einen hohen Freizeitwert. Seitingen-Oberflacht kann auf eine über 1.200 jährige Geschichte zurückblicken. Besondere Bedeutung erlangte Seitingen-Oberflacht durch die europaweit einmaligen Funde aus der Alemannenzeit.
Zwischen Tuttlingen und Trossingen gelegen und in unmittelbarer Nähe des Anschlusses zur A 81 liegt Seitingen-Oberflacht sehr verkehrsgünstig.

Ausstattung / Energieausweis

- neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Gartenanteil zur individuellen Nutzung
- neue Gasheizung
- Abstellraum unter dem Treppenbereich

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244.80 kWh/(m²·a)