Provisionsfrei! Freundliches Zweifamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage
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Provisionsfrei! Freundliches Zweifamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage

Zweifamilienhaus in 78579

Baujahr1963
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche410,00 m²
Zimmer10

Dieses freundliche Zweifamilienhaus mit den beiden getrennten Wohneinheiten bietet genügend Platz für Ihre Familie und eignet sich ideal als Generationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad hat einen Zugang in den Garten über die kleine überdachte Terrasse. Auf dieser Etage sind zusätzlich zwei Zimmer mit WC und eigenem Eingang zu finden. Diese beiden Räumlichkeiten, ideal als Büro zu nutzen oder zu vermieten, sind auch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
Im Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und vier Schlafzimmer. Einen Balkon erreichen Sie über ein Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Hier gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.
Viel Ruhe erhalten Sie im Garten, in dem sich genügend Platz zum Spielen, zur Erholung oder zum Anbau von Obst und Gemüse befindet.
Der IST- Zustand der Immobilie weicht von den Grundrissen minimal ab.

Objektdaten

Objekt ID
2226
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
410,00 m²
Baujahr
1963

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2016

Lage & Ausstattung

Lage

Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit seinem Ortsteil Schwandorf (ca.850 Einwohner). Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m und bietet ausser dem Blick bei Fernsicht auf die schweizer Alpen auch den idealen Ausgangspunkt für Reisen in den Schwarzwald, an den Bodensee, ins Donautal oder in die Alpen. Mit Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelmarkt bietet Neuhausen eine gute Grundversorgung. Die Apotheke und diverse Ärzte sichern die gesundheitliche Versorgung. Es gibt einen Kindergarten, die Grundschule im Ort sowie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen im Umkreis. Schwandorf selber hat einen Kindergarten und diverse örtliche Vereine.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Eine Garage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Anbau stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Im großen Dachgeschoss gibt es genügend Platz für die Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge oder für einen eventuellen Dachausbau.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier stehen genügend Räume, z.B. auch für eine Werkstatt zur Verfügung.

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
6. November 2017
Gültig bis
5. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
235,7 kWh/(m²·a)
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