Investment zum Kauf in Tuttlingen | 66068236474
78532 Tuttlingen
Einzelhandel
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Angebotsbeschreibung (BETA)
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Einzelhandel in Tuttlingen kaufen
Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt
Diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Tuttlingen bietet eine hervorragende Innenstadtlage und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von rund 80 Quadratmetern eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die helle, freundliche Atmosphäre und großen Fensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation der eigenen Geschäftsidee.Hervorzuheben sind die etwa 46,93 Quadratmeter große Ladenfläche, die ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume genutzt werden kann. Dank des barrierearmen Zugangs über eine Rampe ist die Einheit auch für Kunden und Mitarbeiter ohne Einschränkungen erreichbar. Zusätzliche Räume wie ein separates Zimmer mit Küchenzeile und getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot ab und bieten alles für einen reibungslosen Gewerbebetrieb.
Umfangreiche Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Ausstattung umfasst eine helle Schaufensterfront, eine integrierte Küchenzeile, einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bereitstellt. Die Einheit ist bis Ende Dezember vermietet und steht ab Januar zur Verfügung. Ob als Standort für Ihre Selbstständigkeit oder als langfristige Kapitalanlage mit einer Rendite von etwa 5,5 bis 5,7 Prozent – diese Immobilie bietet eine attraktive Perspektive.Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu ermitteln und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zentrale Lage mit Potenzial
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter von der Tuttlinger Fußgängerzone entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Umfeld macht sie ideal für Gründer und Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse anstreben.Dank der konstanten Nachfrage nach gut gelegenen Gewerbeflächen in Tuttlingen ist dies ein echtes Schmuckstück, das Charme und Wirtschaftlichkeit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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