Investment zum Kauf in Tuttlingen | 66069886443

Angebotsbeschreibung (BETA)

Gewerbeeinheit in Tuttlingen kaufen

Zentrale Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Tuttlingen überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage und die durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 80 Quadratmetern Gesamtfläche, davon etwa 46,93 Quadratmeter Verkaufsfläche, ist sie ideal für Einzelhandel, Büro, Atelier oder als Praxisräume. Die Einheit bietet eine helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten und einen barrierearmen Zugang über eine Rampe, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen ansprechenden Standort suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite profitieren möchten.

Moderne Ausstattung und durchdachte Raumstruktur

Die Gewerbeeinheit umfasst neben der Hauptfläche ein separates Zimmer von rund 14,14 Quadratmetern, ideal als Aufenthalts- oder Beratungsraum, das bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Abstellraum und einen zentral gelegenen Flur, der die Räume sinnvoll verbindet. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Waren und Materialien.

Das Objekt ist bis Ende Dezember vermietet und wird ab Januar frei verfügbar sein. Mit unserem Investitionsplaner können Sie die Gesamtkosten, inklusive Kaufpreis und Nebenkosten, genau berechnen und so eine informierte Entscheidung treffen.

Charmante Umgebung in Tuttlingen

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße kombiniert die Vorzüge der Innenstadt mit einem angenehmen Umfeld. Die Nähe zur Fußgängerzone und den zentralen Verkehrsanbindungen sorgt für eine hohe Erreichbarkeit. Diese Gewerbeeinheit ist somit ein ideales Investment für Gründer und Unternehmer, die Wert auf eine zentrale und gepflegte Adresse legen.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Tuttlingen zu erwerben. Ob als Startpunkt in die Selbstständigkeit oder als langfristige Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und solide Werte aufbauen. Nutzen Sie auch unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

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