• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Wurmlingen - Häuser - PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
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interne Kennung der Immobilie: 2482

PROVISIONSFREI – Doppelhaushälfte mit Garage und Garten | 2482

Haus | 78573 Wurmlingen

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249.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
1953
Baujahr
114 m²
Wohnfl.
480 m²
Grundstücksfl.
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2482
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte vereint eine angenehme Wohnlage mit einer soliden Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus bietet auf rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein behagliches Wohnambiente und ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.

Das große Grundstück lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung eines liebevoll angelegten Gartens – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Eine Garage sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Dank der angenehmen Wohnlage in Wurmlingen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Ausstattung

-Garage vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
12.450 €
Notarkosten
1,00 %
2.490 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.245 €
Gesamtkosten
265.185 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. August 2036
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227,20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die schöne Gemeinde Wurmlingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb. Sportliche Aktivitäten, wie z.B. Joggen und Biken sind in nächster Nähe in Wald und Flur möglich. Für Ihre Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheke. Auch die Lebensmittelversorgung ist gesichert durch div. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Gemeinde. Positiv ist die Nähe zur Kreisstadt Tuttlingen. Kommen Sie in den vielseitigen Genuss dieser Stadt mit der guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Tuttlingen ist in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

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