Investment zum Kauf in Wehingen | 65851996444
78564 Wehingen
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Wehingen kaufen
Vollvermietetes Objekt mit Potenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Wehingen bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.489 m² erwarten Sie sowohl zwei Wohneinheiten als auch eine Gewerbefläche, die an die Deutsche Post vermietet ist. Die Gesamtfläche von etwa 476 m² verteilt sich auf die Wohnungen im Obergeschoss sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Moderne Bausubstanz und umfangreiche Sanierungen
Das Gebäude hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Sanierungen erfahren, darunter energetische Maßnahmen und neue Fenster, die den Investitionsbedarf reduzieren. Zu den jüngsten Renovierungen zählen die Flachdachsanierung der Garagen (2014), die Garagentore (2017) sowie die 3-fach Verglasung und Außenwandsanierung (geplant für 2024). Ein separates Nebengebäude mit drei Garagen und ausreichenden Stellplätzen ergänzen das Angebot, wobei einige Stellplätze sogar mit E-Ladestationen ausgestattet sind.Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, nutzen Sie unseren kostenlosen Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu berechnen.
Attraktive Lage in Wehingen
Wehingen bietet eine ruhige, aber gut erreichbare Umgebung, die sich ideal für Wohn- und Geschäftsnutzungen eignet. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer stabilen Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur sind hervorragend, was das Objekt besonders attraktiv macht. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich, jedoch sollten Sie vorher Ihre Finanzierung klären. Nutzen Sie dazu unseren Finanzierungs-Check für eine bankenunabhängige Beratung.Infos zu dieser Zusammenfassung
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