• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Neuhausen ob Eck - Alle - PROVISIONSFREI- Außergewöhnlich wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischem Charme
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interne Kennung der Immobilie: 2461

PROVISIONSFREI- Außergewöhnlich wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischem Charme | 2461

Haus | 78579 Neuhausen ob Eck

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679.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
2002
Baujahr
202 m²
Wohnfl.
797 m²
Grundstücksfl.
7,5
Zimmer
Sofort
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2461
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
797 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Architektur und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der durchdachten Raumgestaltung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.
Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die besondere Atmosphäre der Wohnräume.
Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad.
Der Außenbereich begeistert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt 3 Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schönen Platz für entspannte Stunden. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein und geht harmonisch in den gepflegten Garten über, der Raum für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die für Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden sorgt. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die Wertigkeit dieses besonderen Angebots.
Die attraktive Lage rundet das Gesamtbild ab: Eine ruhige Wohnatmosphäre trifft hier auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Ein Haus mit Ausstrahlung, viel Platz zum Leben und einem Wohnkomfort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattung

– Einbauküche
– Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge
– 3 Balkone , jedes Zimmer im DG hat Zugang auf einen Balkon
– Sauna
– weitere Kellerräume

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
679.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
33.950 €
Notarkosten
1,00 %
6.790 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.395 €
Gesamtkosten
723.135 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. März 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84,30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit seinen 2400 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Tuttlingen, der Weltstadt der Medizintechnik, in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Donautal und bietet, ausser dem Blick bei Fernsicht auf die schweizer Alpen auch den idealen Ausgangspunkt für Reisen in den Schwarzwald, an den Bodensee, ins Donautal oder in die Alpen. Mit Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelmarkt bietet Neuhausen eine gute Grundversorgung. Die Apotheke und diverse Ärzte sichern die gesundheitliche Versorgung. Weiterhin bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Die Ballungsräume München, Stuttgart und Zürich sind von Neuhausen zentral gut zu erreichen.

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