PROVISIONSFREI- Wohnimmobilie mit Zukunft: Drei Einheiten in attraktiver Lage | 2475
Haus | 78532 Tuttlingen
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Lage. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, über zwei Etagen reichende, beheizbare Wintergarten, der 2002 für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung angebaut wurde. Er schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum Richtung Garten. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort genießen.
Das Haus bietet zudem zwei Garagen sowie praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithalten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie harmonisch ab.
Die bevorzugte Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, ein besonderes Wohnambiente und ein attraktives Grundstück zu einem Angebot mit vielfältigem Potenzial.
Ausstattung
– beheizbarer Wintergarten in Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ( angebaut 2002)
– Einbauküche in der Obergeschosswohnung
– 3 Tageslichtbäder
– großer Dachboden, ausbaubar
– separate Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
– diverse Kellerräume
– Gewölbekeller (aufgeteilt in 2 Räume)
– 2 Garagen
– Garten
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
114,55 kWh/(m²·a)
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Lage
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