PROVISIONSFREI- Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten- bezugsfrei- | 2472
Haus | 78532 Tuttlingen
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus vereint eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss – und umfasst insgesamt vier Einheiten.
Das Erdgeschoss, das ursprünglich als Büroräume genutzt wurde, eröffnet sowohl die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als auch einer Umgestaltung zu weiterem Wohnraum – je nach individuellem Bedarf. Die übrigen drei Einheiten sind als Wohnungen ausgebaut.
Das gesamte Objekt wird bezugsfrei übergeben und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder das Haus als Mehrgenerationenobjekt nutzen möchten.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Balkone. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder Gestaltung.
Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Mehrere Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher.
Ausstattung
– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, wurde bisher als Büro genutzt
– beide Obergeschosswohnungen sind mit jeweils 2 Balkone ausgestattet
– Garagen und Carport auf dem Grundstück, weitere Stellplätze im Hofraum
– Garten
– bezugsfrei
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
177,00 kWh/(m²·a)
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Lage
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