• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Engen - Alle - PROVISIONSFREI- Ihr neues Zuhause - Architektonische Eleganz trifft ländliche Gelassenheit
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interne Kennung der Immobilie: 2478

PROVISIONSFREI- Ihr neues Zuhause – Architektonische Eleganz trifft ländliche Gelassenheit | 2478

Haus | 78234 Engen

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635.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
2000
Baujahr
162 m²
Wohnfl.
803 m²
Grundstücksfl.
6,0
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2478
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
803 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Lage. In einer idyllischen Ortschaft gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld – und erreichen die Stadt Engen dennoch in wenigen Fahrminuten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die gelungene Architektur verleiht dem Haus dabei einen ganz besonderen Charakter.
Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig.
Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Tage bei jedem Wetter in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und einer guten Anbindung verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

– moderne Einbauküche im Kaufpreis bereits erhalten
– großes modernes Bad im Dachgeschoss
– Terrasse mit Glasdach
– große Fenster für viel Tageslicht im gesamten Gebäude
– schön angelegter Garten rund ums Haus
– diverse Räume im Keller zur individuellen Benutzung

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
635.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
31.750 €
Notarkosten
1,00 %
6.350 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.175 €
Gesamtkosten
676.275 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juli 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101,40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Bargen, einem kleinen Ortsteil der Stadt Engen im Landkreis Konstanz. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Hegau-Landschaft aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Die Innenstadt von Engen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen gute Verbindungen nach Singen, Konstanz und in die Schweiz.
Bargen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

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