• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Tuttlingen - Alle - PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten & Wintergarten
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interne Kennung der Immobilie: 2473

PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten & Wintergarten | 2473

Haus | 78532 Tuttlingen

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399.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
110 m²
Wohnfl.
612 m²
Grundstücksfl.
5,0
Zimmer
Sofort
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2473
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der schöne Garten mit altem Baumbestand schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen einen geschützten Platz für gemütliche Stunden – ganz unabhängig von der Jahreszeit.
Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wärme und verleiht dem Haus eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer, Essbereich, Einbauküche und das Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute Zimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Diese Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlichen Komfort: Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und Platz für Hobby oder Vorräte. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und rundet das Gesamtbild ab.
Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld und einen schönen Garten zu schätzen wissen.

Ausstattung

– Garage
– idyllischer Garten , Highlight: gemauerter Brunnen
– Wintergarten
– Abstellräume im Keller
– Kachelofen
– 2 Zimmer und WC im Dachgeschoss vorhanden
– PV-Anlage auf dem Dach

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,00 %
3.990 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
424.935 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Mai 2036
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219,40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
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