PROVISIONSFREI- Großzügiges Haus in schöner Ortsrandlage – DG-Wohnung solide vermietet | 2467
Haus | 78532 Tuttlingen / Möhringen
Eckdaten der Immobilie
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, eine attraktive Ortsrandlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Zusätzlich gehören zur Erdgeschosswohnung zwei helle Zimmer im Untergeschoss, die dank vollständigem Tageslichteinfall vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine weitere, gut geschnittene Wohneinheit mit angenehmem Wohnkomfort.
Das Grundstück präsentiert sich mit einem kleinen, übersichtlichen Gartenanteil.
Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab.
Die ruhige und schöne Ortsrandlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Vermietungssituation und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder mit der Perspektive zur Selbstnutzung – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft.
Ausstattung
– 2 Wohneinheiten ( Wohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss)
– in jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden
– Garage
– Highlight der Erdgeschosswohnung: große Terrasse mit schönem Ausblick
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
83,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit seiner Nähe zum Bodensee, Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb, liegt Möhringen als Naherholungsgebiet in attraktiver Lage direkt am Donautalradweg und bietet vielzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Möhringen ist in die Kreisstadt Tuttlingen, der Weltstadt der Herstellung der Medizintechnik, eingemeindet, welche viele attraktive Arbeitsstellen bereit hält. Die schulische Versorgung in der Kreisstadt Tuttlingen ist bestens gewährleistet. In Möhringen stehen Ihren Kindern eine Grundschule sowie zwei Kindergärten bereit.
Der öffentliche Nahverkehr nach Tuttlingen und in die weiterführenden Schulen ist gut organisiert
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